PORTO VELHO (13-02) – O mercado imobiliário é regido acima de tudo pela confiança e, quando há uma quebra de contrato ou falência de algum empreendimento, o reflexo atinge a todo o segmento. Nessa semana, o expressaorondonia recebeu denúncia envolvendo uma empresa com alguns lançamentos em Porto Velho e com outras obras já em andamento. A reportagem tentou ouvir os representantes da empresa, para entender melhor a metodologia de sua operação.
Como é uma reportagem ainda em apuração e na sua primeira fase, o nome da empresa que estaria vendendo lançamento imobiliário com preço pelo menos um mil reis mais barato que os valores praticados em outros empreendimentos do mesmo padrão, não será mencionado.
Afinal, oferecer preços mais baixos na venda de um bem ou produto faz parte das regras da livre concorrência que rege o mercado.
Na quinta-feira, 10, a reportagem deste expressaorondonia tentou contato com a empresa que está fazendo os lançamentos, mas os números informados não atenderam.
Foi deixado recado com uma secretária, informando que o site quer esclarecer a denúncia com o diretor de operações da empresa em Porto Velho ou qualquer outro representante, mas até o fechamento desta reportagem, na noite de sexta-feira, ninguém deu retorno.
Quem observa a evolução urbana de Porto Velho, constata que nos últimos 15 anos a cidade passou a ter o chamado crescimento vertical, com o surgimento de inúmeros prédios em sua paisagem predominantemente horizontal até meados dos anos 1990.
Nessa etapa do crescimento, contudo, alguns empreendimentos ficaram pelo caminho e seus esqueletos estão aí, insepúlcros na paisagem da capital.
Segundo as denúncias que chegam ao expressaorondonia, há dois indícios contra a esses empreendimentos: o de não possuir o registro de incorporação dos prédios que estão sendo construídos na capital de Rondônia e o outro de que estão vendendo o metro quadrado abaixo do preço de mercado.
Numa rápida consulta com alguns corretores, a reportagem é informada de que o preço do metro quadrado final construído em Porto Velho varia de R$ 6.200 a R$ 6.800 em imóveis de alto padrão, que é o caso em discussão.
Na apuração da denúncia, o editor do expressaorondonia ouviu relatos de alguns corretores de imóveis e empresários do ramo.
“Não sei como eles estão fazendo este milagre. O aço subiu 300% em pouco tempo. Sem falar de outros insumos. Não existe milagre e é bem estranho esse preço”, disse um construtor que não terá o nome divulgado, até que a estória fique mais clara, com a manifestação da empresa dona dos lançamentos.
O site tentou ouvir o Sindicato da Indústria da Construção Civil de Porto Velho (Sinduscon-Pvh), mas também não obteve resposta das ligações telefônicas.
Um corretor ouvido pela reportagem explica como é calculado esse preço médio, que leva em conta diversos itens de qualidade que fazem o metro quadrado ser mais caro ou mais barato.
“O metro quadrado varia um pouco, dependendo de alguns fatores como localização, paredão de plantas e se vem com alguns acessórios como climatização, energia solar, ozônio nas torneiras, iluminação embutida etc. Estou em processo de captação de uma casa que o metro quadrado pode chegar a mais de R$ 8.000,00, pois será vendida até com os móveis planejados”, exemplifica ele.
Nesta segunda-feira, a reportagem do expressaorondonia voltará a tentar ouvir os diretores ou representante da empresa para, então fazer a segunda matéria sobre o assunto, garantindo a versão da empresa que chega trazendo inovações no mercado imobiliário de Porto Velho.
Da redação www.expressaoondonia.com.br
